万达控股快钱加速布局O2O为哪般？ IPO之后

文|周丽备受关注的万达商业地产（03699.HK，以下简称“万达商业”）赴港IPO刚刚于12月23日尘埃落定，万达加速转型的动作就接连而至，《中国经营报》记者从万达集团获悉，万达集团已与快钱公司签署战略投资协议，万达获得快钱控股权，这是万达在互联网金融领域首桩并购，为万达电子商务及金融产业获得重要的支付平台，万达O2O迈出实质性步伐。有业内分析指出，通过对快钱的战略控股未来有可能为其商业地产轻资产模式开拓众筹融资渠道

文|周丽

备受关注的万达商业地产（03699.HK，以下简称“万达商业”）赴港IPO刚刚于12月23日尘埃落定，万达加速转型的动作就接连而至，《中国经营报》记者从万达集团获悉，万达集团已与快钱公司签署战略投资协议，万达获得快钱控股权，这是万达在互联网金融领域首桩并购，为万达电子商务及金融产业获得重要的支付平台，万达O2O迈出实质性步伐。

有业内分析指出，通过对快钱的战略控股未来有可能为其商业地产轻资产模式开拓众筹融资渠道。

万达商业此次上市募集了288亿港元，荣膺今年港股“集资王”，创下港交所年内最大规模IPO。上市之后，万达也超过西田，成为仅次于西蒙的全球第二大商业地产开发运营商，并成为国内市值最高的房地产开发商。

按目前万达商业股价表现，王健林暂时没能超越马云成为内地首富。据彭博亿万富翁指数显示，王健林排在马云、李嘉诚之后，位列亚洲第三富豪。对于首富之争，王健林表示，“做首富不是我的目标，我的目标是把公司做成一流的跨国企业。”

王健林跻身亚洲第三富

12月23日，伴随着港交所的一阵钟声，万达商业成功在港交所主板挂牌上市，这是港交所今年圣诞节前迎来的最后一只新股。

招股说明书显示，万达商业此次IPO 发售6亿股，以发行价48港元计算，公司在港募资总额约288亿港元。在扣除承销费用、佣金以及估计开支之后，募资总额也在280亿港元左右。这一数字超过12月10日在港上市的中广核，成为今年港交所最大规模IPO，刷新了全球房地产行业IPO历史纪录。上市之后，万达也超过西田，成为仅次于西蒙的全球第二大商业地产开发运营商，同时成为国内市值最高的开发商。

上市之后，万达商业总股本达到44.748亿股，以发行价计算，其总市值约为1714亿元左右。万达商业以发行价48港元开盘，上市后的股价在43.8至48.2港元区间浮动，上市当日收市报46.75港元，下跌2.6%，成交7644.4万股，涉资35.89亿港元。

王健林表示，万达商业目前的股价，已经充分地表现出了国际投资者对于万达商业地产现有价值的分析，而万达商业真正要向投资者所展现的价值，是在未来随着国内城镇化建设的深入和互联网对商业形态的融入之后，所展现出来的全新万达商业模式。

据彭博亿万富豪指数，万达商业地产是王健林净资产的主要组成部分，目前王健林的个人财富已增加63%，王健林家族这块财富或将达950亿元。据招股说明，王健林家族直接、间接持有万达商业地产62.7%股份，上市后，将被稀释到53%。此次IPO之后，王健林家族实际控制万达商业地产54.31%的股份。

按此前胡润的测算，若万达商业股价涨30%，王健林才超过马云成为内地首富。按万达商业上市当日股价表现，王健林暂时没能超越马云成为内地首富。

王健林接受采访时表示：“我还不是首富，我做首富的时候也没觉得很开心，也没觉得不开心，我的目标是做世界一流的跨国企业。”对于“首富之争”，王健林回应称：“我没有把小马哥(马云)当成竞争对手，他活在线上理想世界，一秒钟几十万公里，我比较土，在路上走路。”

而据彭博亿万富翁指数最新显示，李嘉诚以294亿美元重夺亚洲首富宝座，马云则以291亿美元居第二位，王健林以248亿美元身家位居亚洲富豪榜第三位。以中国内地富豪排名计，马云第一，王健林第二。尽管无法赶超马云重夺中国内地首富位置，但王健林仍将超过印度首富安巴尼，成为仅次于李嘉诚和马云的亚洲第三富有的人。

收购快钱加速转型

伴随着万达商业地产在港交所敲钟，万达集团就此拥有了包括万达院线、美国AMC、此前港交所上市的壳公司万达酒店以及主营业务板块万达商业地产。

坐拥4家上市公司的万达集团，是否有继续打包资产上市的计划？下一个上市的目标板块又会是谁？王健林20日证实，万达下一步会继续推进各业务板块的分拆上市，包括主题乐园、酒店等有望陆续进入候选序列。

在23日的上市仪式上，王健林透露了万达商业地产上市后的新定位：生活消费及文化娱乐综合型平台提供商。20日记者会上，王健林表示将会在明年1月17日正式宣布第四次转型计划。主要方向是文化、旅游、金融、电商四个领域。

话音刚落，万达在金融领域就有新动作。赴港IPO刚尘埃落定，26日万达就马不停蹄地宣布了对快钱的战略控股计划，在感慨“万达速度”的同时足见其对转型探索的重视和迫不及待。

记者了解到，快钱将与万达电子商务产生强大的协同效应，加速实现O2O模式。未来快钱将成为万达电商的支付平台，快钱多年运营积累的消费数据，将为万达电商建立大会员系统、提供大数据服务等提供重要支持。

万达集团拥有全球最大的线下消费平台，2014年客流超过15亿人次，预计到2020年将超过60亿人次。万达旗下的所有业务板块均将使用快钱支付平台，并将推出商家与会员使用快钱的大力度优惠措施。借此，万达或将成为中国最大的O2O企业。

与此同时，万达将以快钱为核心打造互联网金融生态链，使快钱成为中国领先的互联网金融企业。同时，快钱还将成为万达金融板块的基础设施，万达将围绕其打造产融结合、融融结合、线上线下结合的完整金融产业链。

并购后，快钱将保持独立运营，关国光将继续担任快钱公司董事长及首席执行官，快钱将继续聚焦支付2.0的叠加战略，推进互联网金融向更多产业渗透。

事实上，万达对金融领域的期许由来已久。早在今年年初，万达就开始为未来的金融业务搭建团队，3月，建设银行原投资理财总监兼投资银行部总经理王贵亚出任万达高级副总裁，正式为万达掌舵金融业务。

随后的7月，万达在2014年半年工作报告中称，万达计划今年三季度注册成立万达金融集团，未来万达所有的控股、参股以及财务投资都由该公司负责。在王健林看来，成立金融集团是万达实现新的转型的要求，也是万达打造的新的支柱产业和新的利润增长点。

业内人士分析认为，万达金融集团未来业务有可能涵盖投资管理、财务、资本管理。投资管理包括与万达集团主业不同的业务投资，主要侧重投前和投后管理，资本管理则包括资本运营部、投后管理部、国际地产等几大方面。

知情人士透露，万达正全力谋求实现由“靠硬件盈利”到“构建平台型商业模式、硬件和服务组合盈利”的转型，从其加速在金融领域的攻城略地可见一斑，未来万达转型的路线图将逐渐清晰。