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黄欣伟:房价进入万元时代,是一个节点也仅限一个节点

2020/10/2506:47

黄欣伟:房价进入万元时代,是一个节点也仅限一个节点

10月21日,上海易居房地产研究院发布《全国百城房价报告》称,根据国家统计局数据进行测算,今年6~9月,全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上,分别为10113、10263、10540、10191元/平方米。

“房价过万(元)”是基于取消货币分房以来作为房地产市场化以来的一个重要节点,一方面是需求的涌现,特别是城市化为大背景;另一方面是货币增发、通货膨胀、土地财政等结构变化的综合作用力结果。

但是这个数据,在宏观的指导价值,可能根据或秀肌肉或打压克制的需要被引作对立证据;在中观层面,各城市则有自己一套因城施策的房价警示理解界面;至于微观层面,对地产商(想介入想退出想转型)都身不由已,对消费者也不能作为买房或不买房的居住指导。

《房价过万》对管理者、研究者更有用,但就怕这四个字被当成黄马褂、沙威棒,对具体的从业者、消费者而言,“哦知道了”是正常反应,不要过分解读。

标签: 房价 节点 货币 黄欣伟 房价过万 成交均价 商品住宅 土地财政


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