自贸省会·实时关注·一周简报(2020.10.19-2020.10.25)

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【预售监测】海口预售证发放:11张;三亚预售证发放:0张

【开盘监测】海口开盘:3 个

【土地监测】全省土地供应 17 宗,土地成交 9 宗

一周市场简析:

本周海口发放预售证 11 张,三亚无预售证发布。因预售网站更新延迟,其中新获证项目富力首府、绿地领海等热门项目已开售。未开售的项目可以重点关注位于海口市龙华区金垦路 41 号的海垦金湖壹号,可售业态为住宅、商铺,其中住宅供应 536 套,总供应面积 64427.58 m², 商业供应面积约 1832.6 m²,共 6 套。位于市中心地段,且货量较大。

本周海口 3 个项目开盘:(1)世茂璀璨时代:去化 21%,10月内频繁加推,且产品类似,加之天气影响去化较差。(2)海南新天地:去化 7.5%,酒店式公寓客户接受程度有限,且单价较高。(3)保利中央海岸·海境:去化40%,海景办公资源稀缺,户型面积覆盖面广,做为纯写字楼项目表现尚可。

本周全省共供应土地 11 宗,每个地块都有投资总额或者产值指标的要求。全省成交 9 宗土地,年底是土地集中供应及成交的黄金时段。

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